拆迁合同开发商违约怎么办

法律分析：
（1）当拆迁合同里开发商违约，被拆迁人应先依据合同约定的违约责任条款来行动。合同作为双方的约定具有法律效力，要求开发商按约定支付违约金、赔偿损失等是合理合法的途径。
（2）若开发商拒绝担责，被拆迁人可先与之协商。通过书面函件清晰指出违约事实及应承担的责任，这种方式既正式又能留存证据，有助于和平解决问题。
（3）协商不成，被拆迁人要收集有力证据，包括拆迁合同、违约证明材料以及因违约受损的证据等。这些证据是后续维权的关键。
（4）最后可向法院起诉，请求判决开发商承担违约责任。若开发商不履行判决，还能申请强制执行，确保自身权益得到保障。

提醒：
被拆迁人维权时要注意证据收集的完整性和时效性，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）明确违约责任
被拆迁人应仔细查看拆迁合同中关于违约责任的条款，按照约定让开发商承担支付违约金、赔偿损失等责任。

（二）协商解决
若开发商拒绝担责，被拆迁人可通过书面函件与开发商协商，清晰指出违约事实和需承担的责任，尝试和平解决问题。

（三）收集证据
协商无果后，要收集拆迁合同、开发商违约证明材料、自身损失证据等。

（四）提起诉讼
向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商承担违约责任。若开发商不履行判决，可申请强制执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商在拆迁合同里违约，被拆迁人先看合同里的违约责任条款，按约定让开发商担责，比如付违约金、赔偿损失。

2.若开发商拒绝担责，被拆迁人可书面发函与开发商协商，指出违约事实和责任，争取和平解决。

3.协商无果，被拆迁人收集证据，像拆迁合同、违约证明、损失证据等。

4.向法院起诉，让法院判开发商担责。若开发商不履行判决，可申请强制执行。
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结论：
拆迁合同中开发商违约，被拆迁人可依合同约定要求其担责，若拒绝可先协商，协商不成收集证据起诉，不履行判决可申请强制执行。
法律解析：
依据《民法典》，合同双方应依约履行义务，开发商违约时被拆迁人有权维护自身权益。被拆迁人首先可按合同约定追究开发商责任，这是基于合同的约定之债。若开发商拒绝担责，协商是一种平和的解决方式，书面函件可明确权利主张。协商无果后收集证据起诉，是通过司法途径解决纠纷，法院会根据事实和法律进行裁判。若开发商不履行判决，申请强制执行能保障权益得以实现。若您在拆迁合同中遇到开发商违约等类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。
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1.被拆迁人面对开发商在拆迁合同中违约，可依据合同和法律维护自身权益。当开发商违约时，被拆迁人可依合同约定追究其责任，若对方拒绝，还可通过协商、诉讼等途径解决。
2.具体措施和建议如下：
先查看合同约定的违约责任条款，按约定要求开发商承担支付违约金、赔偿损失等责任。
若开发商拒绝担责，以书面函件与对方协商，明确指出违约事实和需承担的责任，争取和平解决。
协商不成，收集拆迁合同、开发商违约证明材料、自身损失证据等。
向法院提起诉讼，请求判决开发商承担违约责任。若开发商不履行判决，可申请强制执行。