房屋买卖合同纠纷包括什么条件

（一）针对合同主体不适格，签约前仔细核实出卖人身份和产权状况，要求出示产权证书和授权文件。
（二）合同条款约定不明的情况，签订合同前详细明确各项关键内容，避免模糊表述，必要时咨询专业人士。
（三）若一方违约，守约方可依据合同约定追究违约方责任，协商不成可通过诉讼解决。
（四）遇到不可抗力致使合同无法履行，双方应及时沟通，按公平原则分担损失。
（五）因政策法规变化引发纠纷，双方可协商变更合同或解除合同，减少损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房屋买卖合同纠纷的产生涉及主体、条款、违约、不可抗力和政策法规等多方面因素，影响合同效力与履行。
2.解决措施与建议：
签约前核实出卖人身份和授权，确保主体适格。
合同条款明确房屋面积、质量、价款支付、过户时间等关键内容，避免模糊表述。
明确违约责任，出现违约行为时按约定处理，保障守约方权益。
针对不可抗力，合同中约定双方责任承担和损失分担方式，减少纠纷。
关注政策法规变化，在合同中设置相关条款，如遇政策调整协商解决履约问题。
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结论：
房屋买卖合同纠纷存在合同主体不适格、条款约定不明、一方违约、不可抗力及政策法规变化等多种情形。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同的订立和履行都有严格规定。合同主体不适格时，出卖人无处分权且无合法授权，可能导致合同无法生效。条款约定不明易使双方对关键内容理解不同，在履行中产生纠纷。一方违约需承担违约责任，出卖人逾期交房等、买受人逾期付款等行为都违反了合同约定。不可抗力因素致使合同无法履行，需根据法律规定合理分担责任。政策法规变化属于不可预见情况，可能影响当事人履约能力，由此产生纠纷。若遇到房屋买卖合同纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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房屋买卖合同纠纷有多种情况：
主体方面，若出卖人无房屋所有权或合法授权，合同效力存疑。
条款上，房屋面积、质量、价款支付等关键内容约定不清，易引发分歧。
违约行为，出卖人可能逾期交房或房屋有质量问题，买受人可能逾期付款。
不可抗力因素致使合同无法履行，双方会就责任和损失分担起纠纷。
政策法规变化，如限购限贷调整，影响当事人履约能力致纠纷。
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法律分析：
（1）合同主体不适格时，若出卖人无权处分房屋，合同可能效力待定或无效，这取决于事后是否获得所有权人追认或取得处分权。
（2）合同条款约定不明，双方易因关键内容理解不一致产生争议，需依据合同解释规则、交易习惯等确定权利义务。
（3）一方违约情形下，违约方需承担违约责任，如赔偿损失、继续履行等，具体责任方式依合同约定和法律规定确定。
（4）不可抗力导致合同无法履行，双方应根据公平原则分担责任，法律通常规定可部分或全部免除责任。
（5）政策法规变化属情势变更，双方可协商变更或解除合同，若协商不成，可请求法院或仲裁机构裁决。

提醒：签订房屋买卖合同前应核实主体资格，明确合同条款。遇违约、不可抗力或政策变化等情况，及时咨询律师，依法维护权益。