物业有没有权利让我的房客搬走

1.物业通常无权直接让房客搬走。物业主要职责是依据物业服务合同对小区进行管理和服务，维护公共秩序和设施。房客与业主存在房屋租赁关系，依合同相对性，只有业主在法定或约定情形下，如房客严重违约、欠租等，才有解除合同并让房客搬走的权利。
2.若房客行为影响小区秩序或违反物业规定，物业可采取合理措施制止并告知业主，由业主依法和按合同处理。
3.若物业擅自让房客搬走，可能构成侵权，房客可要求物业承担民事责任。

建议物业严格按合同和规定履行职责，遇到问题及时与业主沟通。房客应遵守小区规定和租赁合同约定。业主需积极处理与房客的问题，维护各方权益。
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法律分析：
（1）物业和业主存在物业服务合同，其职责为小区物业管理与服务，维护公共秩序和设施等，本身无直接让房客搬走的权利。
（2）房客与业主有房屋租赁关系，基于合同相对性，仅业主在法定或约定情形下，像房客严重违约、不付租金等，才能解除合同让房客搬走。
（3）若房客行为影响小区秩序或违反物业服务规定，物业可制止并告知业主，由业主依法和按合同处理。
（4）物业擅自让房客搬走构成侵权，房客可要求其承担民事责任。

提醒：物业应依法依规处理问题，不可擅自行动；房客遇到物业不合理要求可通过法律途径维护权益，不同情况对应方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）物业方面应明确自身职责，不能擅自让房客搬走。若房客行为影响小区公共秩序或违反服务规定，先采取合理措施制止，再及时告知业主。
（二）业主若发现房客严重违约，如逾期不支付租金等符合法定或约定解除合同情形时，可依法解除租赁合同并要求房客搬走。
（三）房客遇到物业擅自要求搬走情况，可收集相关证据，要求物业承担侵权的民事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。这表明物业与业主、房客与业主分别签订的合同，各自具有相对性，物业不能超越其与业主合同的范围去干涉房客与业主的租赁关系。
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1.通常，物业无权直接赶走房客。物业和业主签有服务合同，主要负责小区管理和服务，维护秩序与设施。
2.房客和业主是租赁关系，只有业主在房客严重违约、欠租等法定或约定情况时，才有权利解除合同让房客搬走。
3.若房客影响小区秩序或违反物业规定，物业可制止并告知业主，由业主依规处理。物业擅自赶人可能侵权，房客可要求其担责。
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结论：
一般物业无权直接让房客搬走，擅自为之可能构成侵权。
法律解析：
物业与业主存在物业服务合同关系，主要负责小区物业管理与服务。房客和业主是房屋租赁关系，依据合同相对性，只有业主在法定或约定情形下，像房客严重违约、逾期不付租金等，才有权解除合同让房客搬走。当房客行为严重影响小区公共秩序或违反物业服务规定时，物业应采取合理措施制止并告知业主，由业主依规处理。若物业擅自让房客搬走，就可能侵犯房客权益，需承担民事责任。如果遇到物业不合理要求房客搬走等类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。