继承房产归属怎判

法律分析：
（1）在继承房产的归属判定上，遗嘱和遗赠扶养协议具有优先性。它们能直接按照被继承人的意愿来确定房产归属，充分体现了对被继承人意思自治的尊重。
（2）当不存在遗嘱和遗赠扶养协议时，就要遵循法定继承的规则。法定继承有明确的顺序，第一顺序继承人优先于第二顺序继承人。
（3）在同一顺序继承人分配房产份额时，原则上是均等的。不过，会考虑继承人的实际情况，如生活困难且缺乏劳动能力的会被照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的会少分或不分。同时，继承人协商一致也可以不均等分配。

提醒：
继承房产情况复杂，不同家庭案情有别，若对房产归属判定有疑问，建议咨询以进一步分析。
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1.继承房产归属判定需综合考量多方面因素。有遗嘱或遗赠扶养协议时，应按照其内容确定归属，这能优先保障被继承人的意愿。
2.若无遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理。第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不参与；若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
3.同一顺序继承人继承份额通常均等，但也存在特殊情况。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的，分配时应给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分。继承人协商一致时，也可不均等分配。

建议继承房产时，有遗嘱或协议的要确保其合法有效；法定继承中，各继承人应秉持公平合理、互谅互让原则协商分配，必要时可咨询专业法律人士。
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结论：
继承房产归属判定要依据是否有遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其内容确定，无则按法定继承处理，法定继承中继承人顺序和继承份额有相应规定。
法律解析：
继承房产归属判定需遵循一定规则。若存在遗嘱或遗赠扶养协议，那么房产归属就按照它们的内容来确定，这样能优先保障被继承人的意愿得以实现。要是没有遗嘱和遗赠扶养协议，就按法定继承处理。法定继承有明确的顺序，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不参与；若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。在同一顺序继承人分配房产份额时，一般是均等的，但也有特殊情况。比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时会予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或少分。当然，继承人协商一致的话，也可以不均等分配。如果大家在房产继承归属判定方面遇到了问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确、详细的法律建议。
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（一）若存在遗嘱或遗赠扶养协议，需仔细审查其合法性与有效性，按照协议内容确定房产归属，确保尊重被继承人意愿。
（二）没有遗嘱和遗赠扶养协议时，确定第一、第二顺序继承人范围。若有第一顺序继承人，由其继承房产；若没有第一顺序继承人，再由第二顺序继承人继承。
（三）在法定继承中，对于生活困难又缺乏劳动能力的继承人，应给予适当照顾；对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可考虑多分；对有能力却不尽扶养义务的继承人，少分或不分。继承人之间也可协商不均等分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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1.若有遗嘱或遗赠扶养协议，按协议内容判定房产归属，能保障被继承人的意愿。

2.没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按法定继承。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序的，才由第二顺序继承。

3.同一顺序继承人份额通常均等。特殊困难且缺劳动能力的可多分，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽义务的可不分或少分。协商一致也可不均等分配。